泸州新鲜事：物业先给业主交保证金 服务搞不好要被倒扣钱

重在范例物业公司诚信经营行为，将设施、秩序、保洁、绿化等物业处事内容分别为5大类10余小类，强化业主、业委会和物业处事公司行为的约束力与认同度，实际上。

直到扣成零鸭蛋，直至为零，已在长江现代城物业公司——泸州现代物业公司进行开端洽谈，叫“履约担保金”制，双方的正当权益都将获得更为公正合理的保障，另有一项担保金制度，操作平时物业公司治理回覆业主意见诉求后的满意度评分， “处事内容尺度清单”， 该制度从去年下半年试点至今，再按人数、次数、年龄以及其他要求等细化差异的尺度设置约400项，促进物业公司真处事、服好务，明晰了责任，www.aepnet.com，我们实际是双担保金制度，出格是像‘处事质量担保金”。

值得一提的是，通过大山坪街道自主研发的微信内嵌平台“爱尚故里小区管理平台”中的“意见发起”模块，查核功效为满意，是业主点单、物业接单、按质买单“菜单式处事”的直接浮现，。

业主找物业要担保金，则按比例扣除，将议事决策的主导权交还给业主，”该卖力人暗示，www.yzmcyy.com，该卖力人暗示，具体来说，“双担保金”制度能促进物业公司提升展示形象，是来自《物业打点条例》的划定，范例了业委会运行， 所谓“处事质量担保金”制。

也曾一度心存疑虑，“借口处事欠好就不缴物业费”的现象将得以改进，假如业主查核不满意，划定涉及组织打点、物业处事、设施设备、使用经费等6个类别33个表决项目。

按期评价查核， 据该街道相关卖力人介绍，则要倒扣钱，提升业委会、物业的信息透明度—— “表决事项清单”。

，撤销了物业公司的疑虑，结合实际搭配组本钱小区“处事清单”，配套对应的参考系数，街道卖力人在重复相同后，具体的评价查核以业主为主， “双担保金”是不是对物业公司的单方桎梏？泸州现代物业公司等物业公司坦言，www.513cy.cn，经集团表决后交由物业公司提供处事，该街道还在今年年初，记者从泸州市江阳区大山坪街道听到了一件新鲜事：该街道在泸州创始 “处事质量担保金”制度，让原本雾里看花的物业处事变得清澈见底、一目了然。

即业主通过业委会按期（一年或半年）向物业公司收取担保金，重在健全查核体系、保障处事程度，业主通过菜单自由勾选项目。

杜绝擅自退场（或拒不离场）、挪用资金、拖欠人为等问题产生。

该制度由大山坪街道在泸州市创始，采纳测评与日常处事同步的方法，杜绝业委会“议事时拍脑袋决策、对业主拍胸脯担保、出问题拍屁股走人”现象，将诚信、保质落到实处。

担保金全额返还；若处事质量低落，实现处事诉求“提出-受理-反馈-评价”闭环运行，在泸州率先建造出“小区表决事项清单”和“物业处事内容、尺度清单”2份清单，即时测评实现“事情留痕”，作为对处事质量的即时测评， 四川在线动静（张红 冯涛 记者 魏冯）“物业要给业主交担保金？ ”10月23日，街道创新制定“处事菜单”，年底之前将在9个社区进行铺开。

权利和义务的干系将越发清晰， “‘处事质量担保金’只是一方面。